Właściciele luksusowych apartamentów w Miami podwoili czynsze

Nowe badanie przeprowadzone przez Realtor.com wykazało, że czynsze za mieszkania w rejonie Miami wzrosły od marca 2020 r. o 58% - najszybciej ze wszystkich dużych amerykańskich metropolii. Co to oznacza w praktyce dla właścicieli nieruchomości na tym terenie i co spowodowało taki wzrost?

Właściciele niektórych luksusowych apartamentów w Miami podnieśli ceny wynajmu nawet o 160% w porównaniu do zeszłego roku, ponieważ ogólna oferta jest znacznie niższa w porównaniu z okresem na początku pandemii. Reakcja na pandemię jest jednym z głównych katalizatorów wzrostu, ponieważ na przykład w ciągu ostatnich dwóch lat wiele osób przeniosło się z Nowego Jorku na południe. Większość z nich zdecydowała się na początku na wynajęcie nieruchomości, ponieważ nie byli pewni sytuacji i w jakiej dzielnicy Miami chcą kupić nieruchomość.

Rodziny odczuwają największy wzrost cen wynajmu, ponieważ ceny za mieszkanie z trzema sypialniami wzrosły do 9 400 USD miesięcznie, co stanowi wzrost o 160% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Ceny mieszkań z dwiema sypialniami wzrosły o 40% do średnio 3 897 dolarów miesięcznie. Wynajem mieszkania z jedną sypialnią kosztuje średnio 3 184 USD, co stanowi wzrost o 26%. Studia wzrosły o 34% do 2 662 USD.

Coraz więcej nowojorczyków znajduje nowy dom w rejonie Miami. Obejmuje to płacenie cen premium za wynajem mieszkań. Nowojorczycy, którzy przeprowadzają się na południową Florydę, pracują głównie w branży technologicznej lub finansowej. Ci, którzy nie kupują nieruchomości w Miami Beach, decydują się na wynajem w atrakcyjnych miejscach, takich jak centrum miasta, zwłaszcza w Brickell, Edgewater i Wynwood.

Odnotowano również znaczny wzrost czynszów w pobliskich miastach, takich jak Delray Beach, Fort Lauderdale, Pompano Beach i Boca Raton.

Jedną z korzyści życia na Florydzie w czasie pandemii był fakt, że różne przepisy, takie jak obowiązek noszenia maseczek, zostały zniesione znacznie szybciej niż w Nowym Jorku.

Sytuacja w połączeniu z wysoką inflacją i rosnącymi kosztami budowy nie jest korzystna dla miejscowej ludności. Jednak z punktu widzenia inwestorów w nieruchomości jest to bardzo ciekawy trend i wyjątkowa okazja. Obszar z całoroczną ciepłą pogodą przynosi szybszy zwrot z inwestycji dzięki wyższym przychodom z wynajmu.

Miami to bez wątpienia atrakcyjne miejsce z pełną infrastrukturą społeczną i biznesową. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą nieruchomości w USA, która obejmuje luksusowe rezydencje z ekskluzywnymi usługami i bezpośrednim dostępem do morza w rejonie Miami Beach. Zapraszamy do kontaktu w przypadku jakichkolwiek pytań, przeprowadzimy Cię przez cały proces wyboru i zakupu.