Ośrodek narciarski i wellness ze stopą zwrotu do 6,91%

Korzystna inwestycja przed rozpoczęciem budowy nowej kolejki linowej. Resort wellness w wyjątkowej lokalizacji, na styku  dwóch renomowanych ośrodków narciarskich Skicircus Saalbach  (największy teren narciarski w Austrii)  i Zell am See/Kaprun  (z lodowcem Kitzsteinhorn i jeziorem Zeller See) .

Malownicza austriacka przyroda, doskonałe warunki do jazdy na nartach zimą, fantastyczne widoki i świetna inwestycja z wysokimi prognozowanymi dochodami z wynajmu - aż do 6,91%.   Zakończenie do końca 2023 roku. To nowy ośrodek w Viehhofen! A wszystko to z premią w postaci wzrostu wartości inwestycji po zakończeniu budowy nowej kolejki linowej bezpośrednio z Viehhofen do Skicircus Saalbach.  

Do wyboru masz kilka rodzajów apartamentów i pokoi hotelowych na sprzedaż. Możesz także spodziewać się najwyższej klasy strefy wellness i restauracji. 

Dlaczego ta nieruchomość

• Wyjątkowe miejsce, w którym spotykają się dwa renomowane ośrodki narciarskie - Zell am See/Kaprun i Skicircus Saalbach.
• Można jeździć na nartach bezpośrednio ze Skicircus Saalbach do Viehhofen.
• Kolejka linowa zabierze Cię bezpośrednio z Viehhofen na stoki Zell am See zimą i nad jezioro Zeller See latem. 
• Dzięki tak wyjątkowej lokalizacji, sprzyjającej zarówno rekreacji zimowej, jak i letniej, projekt ten oferuje potencjał wysokiego rocznego obłożenia.
• Przewidywana stopa zwrotu z wynajmu wynosi do 6,91% rocznie, co stanowi znacznie wyższą stopę zwrotu z wynajmu w austriackich Alpach.
• Najlepsze wellness, restauracja i recepcja w budynku.
• Parking w garażu podziemnym.
• Widoki na dolinę Glemmtal.
• Planowana nowa kolejka linowa z Viehhofen do Sonnkogel z możliwością jazdy na nartach w całym Skircus Saalbach. 
• Znaczący potencjał wzrostu wartości nieruchomości po ukończeniu budowy nowej kolejki linowej. 
• To dobry moment na zakup nieruchomości w Viehhofen przed ukończeniem budowy nowej kolejki linowej. 

Lokalizacja

Ośrodek położony jest w malowniczej miejscowości Viehhofen. W pobliżu ośrodka znajdziesz wszystkie udogodnienia. Dojazd do Saalbach, będącego częścią ośrodka narciarskiego Skicircus, zajmuje tylko 8 minut. Niedawno ukończono budowę nowego połączenia narciarskiego pomiędzy Viehhofen i ośrodkiem narciarskim Zell am See!

Skicircus Saalbach – raj dla narciarzy

Skicircus Saalbach – Hinterglemm – Leogang – Fieberbrunn to jeden z największych terenów narciarskich w Austrii i na świecie. Kolejki linowe łączą nie tylko kilka ośrodków narciarskich, ale także dwa kraje związkowe Austrii – Salzburg i Tyrol. W sumie można cieszyć się 270 km doskonale przygotowanych tras zjazdowych. Czeka na Ciebie wiele snowparków, darmowa jazda na nartach, zimowe szlaki wędrowne, trasy do narciarstwa biegowego, bary après-ski i wiele więcej. I to nie wszystko. W przyszłości planowane jest kolejne połączenie kolejką linową z Viehhofen na szczyt Sonnkogel (Skicircus). Nowa kolejka linowa z Viehhofen do Zell am See już działa.

Zajęcia letnie 

Łącznie 400 km szlaków turystycznych oferuje coś dla każdego – od łatwych tras, przez trasy dla doświadczonych, po trasy idealne dla całej rodziny. Prawdziwym wyzwaniem jest wycieczka Saalbach Hiking Challenge, która łączy w sobie trzy trasy turystyczne o łącznej długości 64 km i przewyższeniu 3800 m. Po drodze będziesz miał zapierający dech w piersiach widok na góry Pinzgau, surowe Alpy Kitzbühelskie lub wciąż ośnieżone szczyty Wysokich Taurów. Możliwości wycieczek dla rodzin z dziećmi jest wiele. Wyzwanie wędrówki dla dzieci z wycieczkami tematycznymi i zabawnymi łamigłówkami jest jednocześnie zabawne i ekscytujące. Jezioro Zell zaprasza do pływania, żeglowania i surfowania. Największy w Europie park linowy w Hinterglemm oferuje emocje dla całej rodziny.

Sprzedaż apartamentów i pokoi hotelowych

Apartamenty z 1, 2 lub 3 sypialniami, tarasem lub balkonem.

Pokoje hotelowe to duży pokój, łazienka i balkon. 

Dochód z wynajmu i użytkowanie

Apartamenty i pokoje hotelowe sprzedawane są na własność i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są do dalszego wynajmu turystycznego. Właściciel ma możliwość przebywania w ośrodku kilka tygodni w roku. Właścicielom nieruchomości zapewniono kompleksową usługę związaną z zarządzaniem nieruchomością i dalszym wynajmem.

Warunek dalszego najmu nieruchomości nie ogranicza w żaden sposób w dalszym dysponowaniu majątkiem – tj. możesz sprzedać nieruchomość w dowolnym momencie w trakcie obowiązywania umowy najmu komercyjnego. 

Standardy i wyposażenie

Apartamenty i pokoje hotelowe wyposażone są w wysokiej jakości materiały i charakteryzują się nowoczesnym designem z nutą tradycyjnego alpejskiego stylu. Możesz spodziewać się w pełni wyposażonych wnętrz w kolorach ziemi, z litego drewna, balkonów lub ogrodów i pięknych widoków na okoliczne góry. Apartamenty wyposażone są także w aneks kuchenny.

Termin budowy

Przewidywany termin zakończenia i przekazania obiektu przypada przed sezonem zimowym 2023/2024. Najpóźniejszy termin zakończenia to maj 2024 roku.