Według szacunków maklerów nieruchomości można oczekiwać, że ceny sprzedaży nieruchomości w Dubaju spadną, spadek będzie wahał się pomiędzy 10 - 15 procent.
Na rynku dubajskim wystąpiły już zmiany cen, jednak do całkowitych zmian nie doszło. Przy czym podaż już długi okres przewyższa popyt i w najbliższym okresie prawdopodobnie wyraźnie się to nie zmieni.
Na rozwój rynku w Dubaju miały wpływ trudności ekonomiczne w Europie i Stanach Zjednoczonych. Zakup nieruchomości w Dubaju szczególnie w celu własnego użytkowania mógłby być w okresie 2012 roku dobrym wyborem.
Oprócz tego zmiany odbiły się na cenach wynajmu, niektóre obszary na północy kraju zanotowały wyraźny spadek cen najmu.