Ceny nieruchomości narciarskich we Francji w czasie pandemii

Pomimo zamknięcia ośrodków narciarskich we Francji i zeszłorocznego spadku sprzedaży spowodowanego pandemią, rynek nieruchomości pozostał stabilny.

Ośrodki idealne na letnie i zimowe wakacje zgłaszają rosnące zainteresowanie inwestorów krajowych i zagranicznych. Spadek popytu ze strony obywateli Wielkiej Brytanii został zrekompensowany rosnącym zainteresowaniem krajów sąsiednich – Niemiec, Szwajcarii, Belgii i Holandii.

Najlepsze nieruchomości w ośrodkach narciarskich w całej Europie stały się w czasach COVID-19 poszukiwaną alternatywą dla inwestycji finansowych, które przynosią niepewne rezultaty. Wzrost liczby narciarzy, inwestycje w ośrodki narciarskie oraz zmiana na rynku pracy kładąca nacisk na pracę z domu podkreśla atrakcyjność posiadania własnej nieruchomości w górach.

Większość inwestorów zagranicznych wybiera góry Alp Północnych (Haute-Savoie) na swój drugi dom, z koncentracją najlepszych stacji narciarskich i doskonałymi warunkami śniegowymi. Popularność tego regionu znajduje również odzwierciedlenie w długoterminowym wzroście cen. Z drugiej strony w Pirenejach Wschodnich ceny nieruchomości spadają.

Średnia zmiana cen

Region Jeden rok Pięć lat Dziesięć lat
Alpes-de-Haute-Provence 3,80% 3,30% -5,50%
Alpes-Maritimes 0% 6,90% 1,70%
Horní Savojsko 4,70% 12,80% 20,70%
Hautes-Alpes 3% 1,70% -7,20%
Hautes-Pyrénées 4,20% 3,30% -6%
Isère 1,50% 2,70% -7,70%
Jura 0,10% -0,10% -8%
Pyrénées-Orientales -1% -4,20% -14,60%
Savojsko -1,80% 9% 8,70%
Vosges 1,10% 12,30% 1,30%


Źródło: www.french-property.com

Ceny nieruchomości różnią się znacznie w zależności od regionu. W najtańszych rejonach można kupić nieruchomość średnio w okolicach 1000 EUR/m2. W przypadku najdroższych terenów narciarskich ceny rosną nawet do 20 000 EUR/m2.

Na przykład w popularnym kurorcie Val d'Isère popyt znacznie przewyższa podaż. Odnowiony apartament z 3 sypialniami w dobrej lokalizacji kosztuje tu między 15 000 - 22 000 EUR/m2. Mieszkanie przed remontem można tu kupić w cenie od 12 000 do 16 000 EUR/m2.

Natomiast ośrodek Megève oferuje wyremontowane apartamenty w cenie od 8 000 do 11 000 EUR/m2. W przypadku mieszkań niezrekonstruowanych jest to 7000 - 9000 EUR/m2.

Istotny wpływ na ceny ma bliskość dużych wyciągów narciarskich, gdzie zauważalny jest wzrost cen nawet o 12,5% w stosunku do nieruchomości, która znajduje się 15 - 20 minut spacerem od kolejek linowych.

Czy jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości we Francji? Skontaktuj się z nami.

wydanie z: 01-06-2021  |  autor: Rellox

  • Przeczytaj kolejne artykuły na temat:
Chcę otrzymywać oferty i nowości na temat (zagranicznych) nieruchomości na mój e-mail za darmo:

Hot tips | Przygotowaliśmy dla Ciebie ponad 6000 nieruchomości z całego świata Kompletna oferta

Chcę otrzymywać oferty i nowości na temat (zagranicznych) nieruchomości na mój e-mail za darmo:

się